钢管扣件丢失后能继续算租金吗？

2021-03-03 17:30:48

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去年5月初，某租赁站租给某施工单位公司一批钢管扣件，

但在租用过程中，施工单位因管理不善，导致扣件被偷1000套。

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10月底，工程完工，双方坐在一起结算租金，结果因丢失的扣件是否需要继续计算租金发生争议，双方一度差点动手。

租赁站要求施工单位支付丢失的扣件的租金，并就这部分丢失的钢管扣件要求返还或者折价赔偿。

那么，问题来了，已经丢失的钢管扣件能否计算租金？

对于租赁站来说，丢失部分的扣件如果不计算租金，必然会造成预期租金的损失。

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而且根据合同法相关规定，在租赁期间租赁物丢失并不直接导致租赁合同解除或终止，因此在租赁物丢失的情况下租金应继续计算。

但凡事皆有例外，如果承租人明示租赁物已灭失，且表示愿意折价赔偿的情况下，租金计算应终止。

否则租金仍应连续计算。

所以，租赁站丢失的扣件应当计算租赁期间的租金，但如果施工单位在丢失时已明确告知租赁站，且表示赔偿丢失扣件的赔偿费用情况下，则不得再计算丢失部分的租金。

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小启示：及时结算很重要

施工企业应加强对工地现场的管理，在租赁合同履行过程中应注意确认租赁的钢管扣件的状态。

过程中以及工程项目竣工验收后，应及时与出租人进行结算，确定租赁物数量、租金支付情况、是否存在毁损灭失的情形等，通过结算协议或者补充协议的形式固定灭失部分的租金。